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Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

der ADRO IMMO e.K.

1 Geltung
Mit der Anforderung des Exposés in Kenntnis unserer Provisionserwartung kommt zwischen dem Empfänger (Maklerkunde) und der 
ADRO IMMO e.K. ein provisionspflichtiger Maklervertrag über die angebotene Immobilie zustande, dessen Bestandteil diese AGB sind, die hiermit vom jeweiligen Maklerkunden anerkannt werden.

2 Vertraulichkeit/ Weitergabeverbot
Die von der ADRO IMMO e.K. übersandten Angebote und Informationen, insbesondere Exposés und deren Inhalt sind vertraulich und nur für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, untersagt. Verstößt der Maklerkunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, der nach Maßgabe dieser Bedingungen provisionspflichtig wäre, so verpflichtet sich der Maklerkunde zur Zahlung eines Schadenersatzes in Höhe der Provision auf der Grundlage dieser Bedingungen. Der Nachweis, dass ein niedrigerer oder kein Schaden entstanden ist, bleibt dem Maklerkunden vorbehalten. Ein weitergehender Schadenersatzanspruch der ADRO IMMO e.K. wegen unbefugter Weitergabe von Informationen bleibt davon unberührt.

3 Angebote
Die Angebote der ADRO IMMO e.K. erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf unter Vorbehalt. Den objektbezogenen Angaben liegen die uns erteilten Auskünfte und Informationen, insbesondere des Verkäufers zugrunde. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der ADRO IMMO e.K. nicht übernommen. Es obliegt daher dem Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für den Fall eines vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.

4 Entstehen des Provisionsanspruchs
Die Bekanntgabe (=Nachweis) der Objektadresse und/oder des Anbieters geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf die Provisionsforderung der ADRO IMMO e.K. im Falle des Ankaufs oder der Anmietung.
Der Provisionsanspruch der ADRO IMMO e.K. entsteht, sobald aufgrund des Nachweises und/oder der Vermittlung der ADRO IMMO e.K. ein Hauptvertrag bezüglich des benannten Objekts zustande gekommen ist. Hierbei genügt Mitursächlichkeit der Maklertätigkeit. Wird der Hauptvertrag zu anderen, als zu den ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von der ADRO IMMO e.K. nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dieses den Provisionsanspruch der ADRO IMMO e.K. nicht, solange das zustande gekommene Geschäft mit dem angebotenen Geschäft wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Der Provisionsanspruch entsteht also insbesondere bei Kauf statt Miete, Erwerb von Gesellschaftsanteilen statt Objekten und umgekehrt, Erbbaurecht statt Kauf sowie Tausch statt Kauf oder Miete.

5 Fälligkeit des Provisionsanspruchs
Der Provisionsanspruch wird bei Abschluss des Kaufvertrags fällig. Die Provision ist zahlbar nach Rechnungserteilung. Die ADRO IMMO e.K. hat das Recht, beim Abschluss des Hauptvertrags anwesend zu sein. Erfolgt der Abschluss des Hauptvertrags ohne die Teilnahme der ADRO IMMO e.K., so ist der Kunde verpflichtet, der ADRO IMMO e.K. unverzüglich Auskunft über den wesentlichen Inhalt des Hauptvertrags und die Bemessungsgrundlage des Provisionsanspruchs zu erteilen.

6 Höhe der Provision
Die Provision errechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis bzw. dem Gesamtmietpreis. Sofern nichts anderes vereinbart ist, beträgt die Verkäuferprovision 3,57% sowie die Käuferprovision 3,57% jeweils vom wirtschaftlichen Kaufpreis bzw. 3,57 Monatsmieten Mieterprovision bei Gewerbemietobjekten, je inkl. 19% ges. MwSt. 

7 Doppeltätigkeit

Die ADRO IMMO e.K. ist berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil (Verkäufer/Vermieter) entgeltlich oder unentgeltlich tätig zu werden. Bei Doppeltätigkeit sind wir zur Unparteilichkeit verpflichtet.

8 Vorkenntnis
Ist dem Kunden das von der ADRO IMMO e.K. angebotene Objekt bereits bekannt, so hat er dieses unverzüglich, spätestens innerhalb von 3 Kalendertagen mitzuteilen und auf Verlangen der ADRO IMMO e.K. zu belegen. Unterlässt der Kunde diesen Hinweis, so hat er der ADRO IMMO e.K. sämtliche Aufwendungen, die der ADRO IMMO e.K. dadurch entstehen, dass auf die Vorkenntnis nicht oder verspätet hingewiesen wird, als Schaden zu ersetzen.

9 Partnerprogramm Tippgeber-Provision 
Voraussetzungen für den Erhalt der Tippgeber-Provision sind:

·         die Immobilie bzw. das Grundstück ist der ADRO IMMO e.K. nicht bereits bekannt,

·         die Immobilie bzw. das Grundstück ist noch nicht öffentlich zum Verkauf ausgeschrieben (z.B. in Zeitungen, auf Internetportalen oder durch Verkaufsschild),

·         die Immobilie bzw. das Grundstück liegt im Großraum NRW,

·         zwischen der ADRO IMMO e.K. und dem Tippgeber wurde/wird eine schriftliche Vereinbarung über den Tipp abgeschlossen,

·         die ADRO IMMO e.K. schließt einen Maklervertrag mit dem Verkäufer ab, wonach eine Provision nach Nr. 6 dieser AGB vereinbart ist,

·         die Zahlung des wirtschaftlichen Kaufpreises darf nicht auf das Bankkonto des Tippgebers erfolgen und

·         der Tippgeber darf nicht gleichzeitig auch Eigentümer des empfohlenen Objektes bzw. des Grundstücks sein.

10 Haftungsbegrenzung
Die Haftung für fahrlässiges Verhalten der ADRO IMMO e.K., dessen gesetzlicher Vertreter oder Erfüllungsgehilfen ist ausgeschlossen. Dieses gilt nicht, soweit der Schaden in der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit besteht oder auf der Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht (Kardinalpflicht) oder dem Fehlen einer von der ADRO IMMO e.K. garantierten bestimmten Eigenschaften beruht.

11 Informationspflicht nach VSBG
Die ADRO IMMO e.K. ist nicht verpflichtet und nicht bereit, im Fall einer sich aus einem Vertragsverhältnis zwischen der ADRO IMMO e.K. und einem Verbraucher ergebenden oder sich darauf beziehenden Streitigkeit vor Klageerhebung ein Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nach den Bestimmungen des Verbraucherstreitbeilegungsges etzes (VSBG) durchzuführen.

12 Erfüllungsort und Gerichtsstand
Erfüllungsort und Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Duisburg.

13 Salvatorische Klausel
Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Dieses gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam ist, ein anderer Teil aber wirksam. Die jeweils unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwiderläuft.